IN OPTIE! In het landelijke en rustige Nerem, een deelgemeente van Tongeren, kan je deze royale vrijstaande woning terugvinden. Het betreft een volledig gelijkvloerse woonst met 4 slaapkamers op een ruim perceel van 14a22.

De woning werd door de huidige eigenaar gebouwd in 1967. Aan ruimte geen gebrek, je kan hier genieten van een bewoonbare oppervlakte van 170m2. Daarnaast kan je de wagen veilig parkeren in de inpandige garage.

Indeling

👉 Gelijkvloers:
• Inkomhal met rechts toegang naar de leefruimte en links toegang naar de nachthal
• Ruime leefruimte met grote raampartijen en een karaktervolle schouw voorzien van een gezellige open haard
• Praktische keuken met veel kasten en werkruimte, ook naar vernieuwing toe kan je dankzij de grote ruimte verschillende opstellingen kiezen
• Hal met toegang naar de kelder
• Badkamer, volledig betegeld met lavabo, douche en ligbad
• Nachthal met 4 ruime slaapkamers
• Bureau
• Apart toilet, volledig betegeld, met wasbakje

👉 Kelder
• Inpandige garage met plaats voor 2 ... wagens
• Technische ruimte met verwarmingsketel en stookolietank
• Kruipkelder

👉 Technisch
• Ijzeren ramen, dubbele beglazing (geplaatst in 2004)
• Centrale verwarming op stookolie
• Niet condenserende verwarmingsketel van Viessmann
• EPC: 379 kWh/m2

👉 Perceel
• 12a72
• Het stuk tuin links van de woning is bouwgrond, de woning kan dus perfect uitgebreid worden met een bijbouw
• Voorzien van een terras, gazon, allerlei groenaanleg en enkele bijgebouwen

👉 Ligging
• Rustig gelegen, omgeven door groen en uitgestrekte velden
• Centrum van Tongeren binnen enkele minuten te bereiken
• Vlotte verbinding met E313 en E40


KORTOM
✔️Ruime woning én perceel met nog meer uitbreidingsmogelijkheden dankzij de bouwgrond aan de linkerkant
✔️TOPLOCATIE: rustig, landelijk met het centrum toch vlakbij!
✔️Perfect onderhouden door éérste eigenaar
✔️Ideaal voor grote gezinnen dankzij de 4 slaapkamers
✔️Overal rolluiken, gedeeltelijk elektrisch
✔️Waterleidingen recent vernieuwd
✔️Grondwatervoorziening aanwezig

Overtuigd? 🤗 Plan online je bezoek in of bel 0497 19 63 49 of mail info@hoomie.be

Tot snel! 👋

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: nee
- Stedenbouwkundige bestemming: nee
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoeligheid
- EPC:
score: 379 kWh/m2
code: 20220920-0002678509-RES-1

- Onroerend erfgoed: nee

Lees meer Verberg