** in optie!**

🏡🆕INSTAPKLARE EN DUURZAME GEZINSWONING OP TOPLOCATIE AAN DE GRENS MET MAASTRICHT!

Deze halfopen woning kan je terugvinden aan de Maaseikersteenweg in Lanaken en heeft tal van troeven in petto!

ENERGIEZUINIG💡
- 7 fotovoltaïsche zonnepanelen 380 Wp
- Thuisbatterij opslag 5 KW
- Grondig geïsoleerd
- Condenserende verwarmingsketel Vaillant
- EPC: 162 Kwh/m2 - label B


INSTAPKLAAR ✅
- Volledig gerenoveerd
- CV op aardgas
- PVC ramen, hoogrendementsbeglazing
- Elektriciteit conform
- Nieuw dak
- Recente vloeren (steentapijt, keramische tegels en kliklaminaat)
- Praktische en moderne keuken

TOPLOCATIE!👌
- Slechts enkele minuten rijden van Maastricht
- Alle basisvoorzieningen in een straal van 3km
- Scholen, supermarkten, winkels, horeca ….

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 117m2
Indeling:

👉Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire
- Gezellige zithoek en eetkamer
- Recente en lichtrijke bijbouw met moderne keuken met zicht op de tuin
- ... Technische ruime met verwarmingsketel en aansluitingen wasmachine, droogkast
- Apart toilet

👉Eerste verdiep
- Overloop
- Masterbedroom
- Slaapkamer 2
- Badkamer met lavabo, douche en toilet

👉Kelder
- +/- 10m2
- Ideaal als extra opslagplaats

👉Zolder
- +/- 25m2
- Momenteel afgesloten, bereikbaar mits plaatsen vaste trap of vlizotrap

🌳Perceel:
- Groot perceel van 5are
- Volledig omheind
- Toegankelijk via keuken of langs buiten via de zijgevel
- Voorzijde woning: 2 parkeerplaatsen + voldoende parkeergelegenheid rondom
- Doodlopende straat! Enkel plaatselijk verkeer

KORTOM
🔹 Instapklaar en duurzaam wonen
🔹 Toplocatie vlakbij Maastricht
🔹 Centraal maar toch rustig wonen dankzij doodlopende straat
🔹 Grote tuin

Graag een bezoekje brengen? Contacteer ons sneller telefonisch 📱 of via Whatsapp 💬: 0497 19 63 49.
Via mail kan dit op info@hoomie.be. Tot snel! 👋

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag
- Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag
- Voorkooprecht: in aanvraag
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
- Verkavelingsvergunning: in aanvraag
- Overstromingsgevoeligheid: niet overstromingsgevoelig
- EPC:
score: 162 kWh/m2
code: 20221231-0002768889-RES-2

- Onroerend erfgoed: in aanvraag Lees meer Verberg