**Lichtrijk nieuwbouwappartement met ruim terras en ondergrondse parking**

**Vraagprijs: €219.000 inclusief 21% btw**
Geen bijkomende verkooprechten van 2% of 12% verschuldigd.*

Centraal wonen en toch genieten van rust en privacy? Hier krijg je het beste van beide werelden ✨

Dit moderne appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts acht appartementen. Doordat er maar twee appartementen per verdieping zijn, geniet je hier van extra rust en privacy.

Binnen word je verwelkomd in een aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging.

Een grote troef is het ruime terras van maar liefst 15 m² aan de achterzijde van het gebouw. Hier zit je rustig en weg van de drukte, ondanks de bijzonder centrale ligging.

Ook technisch is het appartement voorzien van hedendaags wooncomfort, met een verwarmingsinstallatie van Vaillant, een ventilatiesysteem D en zonnepanelen. Het EPC is momenteel in ... opmaak.

**Alles op wandelafstand**

Het appartement bevindt zich midden in het commerciële centrum van Maasmechelen. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen liggen werkelijk allemaal op wandelafstand.

Ook praktisch zit het helemaal goed: een ondergrondse parkeerplaats en een privatieve kelderberging zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

**Zelf bewonen of investeren?**

Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daardoor een interessante opportuniteit voor investeerders die meteen willen starten met een lopende huuropbrengst.

Wil je het appartement liever zelf bewonen? We informeren je graag transparant over het lopende huurcontract en de opzegmogelijkheden.

Zo is dit appartement zowel interessant als eigen woonst als voor wie op zoek is naar een slimme vastgoedinvestering op een centrale locatie.

**Extra interessant aan deze verkoopprijs**

De vraagprijs van €219.000 is reeds inclusief 21% btw. Er komen dus geen bijkomende verkooprechten van 2% of 12% bovenop.

Ter vergelijking komt deze totale prijs ongeveer overeen met:

* een klassiek geadverteerd pand van €214.706 bij 2% verkooprechten;
* een klassiek geadverteerd pand van €195.536 bij 12% verkooprechten.

**Troeven op een rijtje 👇**

✔ Kleinschalig gebouw met slechts 8 appartementen
✔ Slechts 2 appartementen per verdieping
✔ Veel rust en privacy
✔ Lichtrijke leefruimte met open keuken
✔ 1 slaapkamer
✔ Badkamer en apart toilet
✔ Praktische berging in het appartement
✔ Ruim terras van 15 m² aan de achterzijde
✔ Verwarmingsinstallatie van Vaillant
✔ Ventilatiesysteem D
✔ Zonnepanelen
✔ Lift aanwezig
✔ Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen
✔ Privatieve kelderberging inbegrepen
✔ Centrale ligging in het commerciële centrum van Maasmechelen
✔ Alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand
✔ Momenteel verhuurd: onmiddellijke huuropbrengst
✔ Informatie over het huurcontract en de opzegmogelijkheden beschikbaar
✔ Interessant als eigen woonst én als investering
✔ EPC in opmaak
✔ €219.000 inclusief 21% btw

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie over het appartement, de huidige verhuursituatie of een bezoek ter plaatse.

* Exclusief overige notaris-, akte- en eventuele kredietkosten.
Lees meer Verberg