Omschrijving
Aan de Bloemenlaan in Maasmechelen kan je deze charmante gezinswoning terugvinden. Het betreft een vrijstaande bebouwing van 1952. 🏡🌳
De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een multifunctionele veranda en een vrijstaande garage in de tuin.
Het perceel is volledig omheind en 4a56ca groot
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 170m2.
Het energielabel van de woning is momenteel D (400kWh/m2), goed nieuws, je bent vrijgesteld van de huidige renovatieplicht!
De ligging is zeer centraal, vlak bij het commerciële centrum van Maasmechelen met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. De oprit van de E314 kan je binnen 5 minuten bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer.
INDELING
👉Gelijkvloers
- Inkomhal voorzien van vestiaire, toegangsdeur naar kelder
- Open leefruimte met zithoek en eetkamer, leuke connectie met veranda
- Keuken met zicht naar buiten
- Ruime sas/ tussenkamer met achterdeur naar tuin
- Berging met aansluiting wasmachine en droogkast
👉Eerste verdiep
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer voorzien van lavabo en douche
👉Zolder
- Bergzolder, geen vaste trap
👉Kelder
- Vaste trap
- Provisiekelder
🌳Tuin
- Royale oprit
- Garage
- Volledig omheind
- Zuid georiënteerd
TECHNISCH
- EPC label D (400 kWh/m2)
- CV op aardgas, condenserende verwarmingsketel Vaillant (2019)
- PVC ramen, dubbele beglazing (uitgezonderd enkele ramen in enkel glas, hout)
- Zoldervloer geïsoleerd
- GEEN renovatieplicht
- Asbestveilig!
KORTOM
🔹 Praktische en charmante gezinswoning
🔹Veel lichtinval!
🔹 Ruime bewoonbare oppervlakte van 170m2
🔹 3 volwaardige slaapkamers
🔹 Toplocatie in het centrum van Maasmechelen
🔹 Leuke tuin met veel privacy
Meer info of een bezoek inplannen? 📅
📩 info@hoomie.be
📲 0497 19 63 49 - ook bereikbaar via Whatsapp!
Tot snel! 👋
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Perceelscore: A/ Gebouwscore: A
- EPC:
score: 400 kWh/m2
code: 20230516-0002894111-RES-1
- Onroerend erfgoed: nee