U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bloemenlaan 48 , 3630 Eisden
Vraagprijs: € 285.000

Omschrijving

Aan de Bloemenlaan in Maasmechelen kan je deze charmante gezinswoning terugvinden. Het betreft een vrijstaande bebouwing van 1952. 🏡🌳

De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een multifunctionele veranda en een vrijstaande garage in de tuin.
Het perceel is volledig omheind en 4a56ca groot
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 170m2.

Het energielabel van de woning is momenteel D (400kWh/m2), goed nieuws, je bent vrijgesteld van de huidige renovatieplicht!

De ligging is zeer centraal, vlak bij het commerciële centrum van Maasmechelen met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. De oprit van de E314 kan je binnen 5 minuten bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer.

INDELING

👉Gelijkvloers
- Inkomhal voorzien van vestiaire, toegangsdeur naar kelder
- Open leefruimte met zithoek en eetkamer, leuke connectie met veranda
- Keuken met zicht naar buiten
- Ruime sas/ tussenkamer met achterdeur naar tuin
- Berging met aansluiting wasmachine en droogkast

👉Eerste verdiep
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer voorzien van lavabo en douche

👉Zolder
- Bergzolder, geen vaste trap

👉Kelder
- Vaste trap
- Provisiekelder

🌳Tuin
- Royale oprit
- Garage
- Volledig omheind
- Zuid georiënteerd

TECHNISCH
- EPC label D (400 kWh/m2)
- CV op aardgas, condenserende verwarmingsketel Vaillant (2019)
- PVC ramen, dubbele beglazing (uitgezonderd enkele ramen in enkel glas, hout)
- Zoldervloer geïsoleerd
- GEEN renovatieplicht
- Asbestveilig!

KORTOM
🔹 Praktische en charmante gezinswoning
🔹Veel lichtinval!
🔹 Ruime bewoonbare oppervlakte van 170m2
🔹 3 volwaardige slaapkamers
🔹 Toplocatie in het centrum van Maasmechelen
🔹 Leuke tuin met veel privacy

Meer info of een bezoek inplannen? 📅

📩 info@hoomie.be
📲 0497 19 63 49 - ook bereikbaar via Whatsapp!

Tot snel! 👋

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja
- Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
- Voorkooprecht: nee
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: nee
- Verkavelingsvergunning: nee
- Perceelscore: A/ Gebouwscore: A
- EPC:
score: 400 kWh/m2
code: 20230516-0002894111-RES-1
- Onroerend erfgoed: nee


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bloemenlaan 48
Eisden
Referentie:TK/2023/0032
Vraagprijs:€ 285.000
Type:Woning
Ligging:In centrum, In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:456 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:10 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230516-0002894111-RES-1
EPC Index:400,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Hoomie