🆕 Op zoek naar een charmante woning met één en al karakter? Zoek niet langer en bekijk deze ruime woning landelijk gelegen aan de Molenstraat in Meeswijk!

Dit authentieke pand werd gebouwd rond de jaren 30 én dat kan je zeker herkennen aan de autenhieke accenten die behouden zijn zoals hoge plafonds en allerlei ornamenten. 🗝️⚜️

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van wel liefst 250m2 en is daarom geschikt voor allerlei doeleinden;

✅Grote gezinnen of nieuw samengestelde gezinnen: 4 slaapkamers aanwezig + nog extra kamers mogelijk, meerdere leefruimtes, grote woonvertrekken)

✅Beroep aan huis

✅B&B, vakantiewoning (veel kamers + perfecte ligging voor toeristen: landelijk, pittoresk, allerlei wandel en fietsroutes...)

✅Zorgwoning, kangoeroewoning, CO-housing (dankzij grote woonoppervlakte kan je de woning makkelijk herindelen / verdelen)

De woning dient in zijn totaliteit opgefrist te worden, dit kan naar eigen smaak én eigen budget. Belangrijk is dat er op technisch en energetisch vlak al heel wat ... geïnvesteerd is en dus de grote ingrepen reeds gebeurd zijn zoals:
✅Vernieuwd dak, + geisoleerd
✅Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
✅Overgeschakeld naar aardgas
✅Injectie tegen vocht

EPC
✅Label C – 239 kWh/m2
✅Geïsoleerd dak
✅Raamwerk in hout, hoogrendementsbeglazing
✅Condenserende verwarmingsketel
✅48m2 aan zonnepanelen (5.850 wp)

Indeling:

👉 Gelijkvloers
- Statische inkomhal
- Lichtrijke leefruimte met warme parketvloer
- Zeer ruime keuken met zicht op de tuin
- Sas met gastentoilet
- Multifunctionele ruimte met schuifraam naar de tuin
- Berging met toegangsdeur naar de tuin
- Inpandige garage met sectionale poort

👉 Eerste verdiep
- Open ruimte, multifunctioneel met kasten en aansluiting wasmachine
- Multifunctionele kamer
- Badkamer (dubbele lavabo, douche, bad, toilet)
- Slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3

👉 Tweede verdiep (zolder)
- Vaste trap naar zolder
- Slaapkamer 4
- +/- 25m2

👉 Kelder
- Te bereiken via vaste trap
- +/- 15m2
- Ideaal als provisiekelder


👉 Technisch
- Elektriciteit niet conform (herstellingswerken < €5000)
- Asbest: hoofdgebouw geen asbest, enkel asbest vastgesteld in bijgebouwen (roofing en golfplaten)
- Geen renovatieplicht !!
- Grondwatervoorziening

Tuin
- Zuid georienteerd
- Zwemvijver met een natuurlijke, biologische filter in de vorm van riet
- Uitzicht op agragrisch gebied, uitgestrekte velden

Graag een bezoekje brengen? Contacteer ons sneller telefonisch 📱 of via Whatsapp 💬: 089 35 91 81
Via mail kan dit op info@hoomie.be. Tot snel! 👋

* Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: ja (gebouwd voor 1962 – wordt geacht vergund te zijn)
* Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter
* Voorkooprecht: nee
* Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag
* Verkavelingsvergunning: nee
* Overstromingsgevoeligheid: perceelscore: A
gebouwscore: A

* Onroerend erfgoed: nee Lees meer Verberg